Presentamos un predio industrial estratégico, ubicado directamente sobre Ruta Nacional 40 / Acceso Sur, en una de las zonas industriales más consolidadas de San Juan. Con una superficie total de 18.436 m², frente de 185 metros, infraestructura instalada y múltiples usos posibles, es una opción ideal para empresas grandes, logística, minería, agroindustria, depósitos o centros operativos de alto volumen.

Superficie y ubicación

• Superficie total según catastro: 18.436 m²

• Frente sobre RN40 / Acceso Sur: 185 metros lineales

• Dirección: Ruta Nacional 40 – Lote B – Rawson

• Zona de destino: Bodega (Destino catastral: B-Bodega)

• Servicios: Agua, Teléfono, Gas, Pavimento, Luz

Infraestructura existente

• Bodega con múltiples tanques de almacenamiento (estructura metálica de gran altura).

• Galpón principal: 300 m² cubiertos, apto producción, almacenamiento, empaques o taller.

• Sector industrial operativo: amplia playa de maniobras y zonas de carga/descarga.

• Oficinas administrativas completas: distribuidas en edificios independientes.

• Dos viviendas internas ideales para reconvertir en oficinas, alojamiento de personal o áreas operativas.

• Múltiples baños y sanitarios en diferentes sectores.

• Estacionamiento amplio para flota pesada, utilitarios y vehículos particulares.

• Piscina y áreas verdes, un diferencial único para empresas que buscan una base operativa integral.

• Terreno libre disponible para expansión, logística o nuevos desarrollos internos.

Accesos

• 2 entradas independientes, una de ellas amplia para camiones, contenedores y maquinaria de gran porte.

• Conectividad directa al corredor industrial, y a minutos del centro de San Juan.

Aptitud / Usos ideales

• Empresas mineras

• Logística y distribución

• Agroindustria

• Industrias pesadas o semi-pesadas

• Parques de maquinaria

• Depósitos mayoristas

• Centros operativos corporativos

• Plantas de acopio o manufactura

Valor del alquiler del predio completo:

USD 16.000 mensuales